1995〜2005年築, 専有面積60.29㎡〜80.29㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+5.4%
浦安市
62.2万円/㎡
前年比-4.4%
ライオンズマンション浦安第3
千葉県浦安市猫実二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩11分
2000年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,434万円
63.1万円/㎡
2,639
3,836
5,032
6,228
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,836万円〜5,032万円
54.6万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション浦安第3
3,990万円（56.8万円/㎡）/ 4階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,990万円 | 56.8万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 4,180万円 | 59.5万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 4,180万円 | 59.7万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 4,180万円 | 55.6万円 | 6階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 4,398万円 | 62.6万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 4,598万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 4,380万円 | 58.3万円 | 6階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 4,598万円 | 65.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 4,698万円 | 66.8万円 | 2階 | 70.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 4,698万円 | 66.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ライオンズマンション浦安第3 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅11分 | 3,990万円 | 56.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/25 | アルファコート浦安 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅13分 | 3,790万円 | 57.2万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | ローズガーデン浦安メディオ 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅14分 | 3,480万円 | 61.6万円 | 56.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ浦安シティフォルム 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 4,280万円 | 66.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アルカサル浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 4,798万円 | 61.6万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション浦安第2 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 3,880万円 | 63.8万円 | 60.84㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅12分 | 5,180万円 | 64.7万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%上昇、浦安市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は浦安市の平均と比較して8.7%割安です。